Términos y Condiciones

HOMYSPACE prestará servicios de mediación entre el PROVEEDOR del inmueble y el CLIENTE remitiendo al CLIENTE las PROPUESTAS de alojamiento de su interés sujeto a las Condiciones Particulares previamente negociadas por HOMYSPACE con el/los PROVEEDORES.

De conformidad con los presentes T&C, el PROVEEDOR garantiza al CLIENTE la disponibilidad del inmueble durante el plazo de 24 horas desde la selección por parte del CLIENTE del alojamiento a través de la Plataforma, constituyendo la comunicación de selección, una oferta vinculante que no puede ser rechazada por el PROVEEDOR siempre que se formalice a reserva dentro de las 24 horas siguientes a dicha selección. Consecuentemente el CLIENTE de conformidad con los presentes T&C queda informado que superado el plazo de 24 horas desde la selección de un alojamiento la formalización de la reserva estará sujeto a verificación de disponibilidad por parte del PROVEEDOR.

Aceptada la oferta por el CLIENTE, HOMYSPACE en el proceso de reserva en línea pondrá a disposición del CLIENTE el contrato tipo específico adecuado a la relación arrendaticia acordada entre las partes, debidamente cumplimentado en virtud de las condiciones particulares previamente pactadas entre PROVEEDOR Y CLIENTE para su aceptación en línea a través de la Plataforma de Homyspace.

HOMYSPACE gestionará a través del gestor asignado a la reserva, las prórrogas, acuerdos de resolución/rescisión y adendas al contrato inicial, de conformidad con los expresos acuerdos de los partes, limitándose su intervención a la asistencia para la formalización de tales documentos en línea a través de la Plataforma, siempre bajo las instrucciones y voluntad expresa de las partes.

HOMYSPACE mediará entre las partes, como intermediario a los efectos de comunicaciones en el devenir de la relación arrendaticia en los términos y condiciones expresamente recogidos en las condiciones particulares y generales del contrato que suscriban las partes.

Los CLIENTES también tienen la posibilidad de valorar los alojamientos, pero únicamente en el caso de haberse alojado en los mismos. Los CLIENTES están obligados a proporcionar información veraz. HOMYSPACE no comprobará dichas valoraciones, pero tiene derecho a eliminarlas en cualquier momento sin consultarlo con el CLIENTE cuando sospeche que son inexactas.

Atendidas de pago por el CLIENTE las cantidades de pago requeridas en el proceso de reserva y de conformidad con la condición 2.4 de los presentes T&C, se generará en línea y se podrá a disposición de PROVEEDOR y CLIENTE modelo de contrato adecuado a la relación arrendaticia ajustado a las características particulares del alojamiento de conformidad con perfil y datos proporcionados por la partes en línea, del que HOMYSPACE no es parte, siendo HOMYSPACE PROVEEDOR de servicios en línea, que a través de los mismos facilita la conclusión del contrato acordado por las partes, conforme a los datos y condiciones pactadas entre los mismos a través de su Plataforma.

1.- Naturaleza jurídica del contrato

El PROVEEDOR y el CLIENTE formalizarán en línea, a discreción de ambos, contrato a los efectos de establecer los derechos y obligaciones de las partes, en relación con el alojamiento reservado, a través de la Plataforma de HOMYSPACE, del cual HOMYSPACE no es ni será parte. En su caso, en el contrato que formalicen las partes se hará constar la identidad de los contratantes, la identificación del Alojamiento arrendado, la duración pactada, la renta inicial del contrato y las demás cláusulas que las partes hubieran libremente acordado.

El contenido del perfil del alojamiento, remitido por el PROVEEDOR, mediante formulario creado a tal efecto, es clave para el contenido del contrato a celebrar entre las partes. El PROVEEDOR es el único que tiene la obligación de comprobar que el contenido del perfil del alojamiento es correcto y está actualizado dado que el contenido inexacto también puede pasar a formar parte del contrato durante el proceso de reserva y, en su caso, el PROVEEDOR es el único responsable ante los mismos.

HOMYSPACE, salvo oposición expresa de alguna de las partes contratantes ofrecerá su servicio de acceso a modelos de contratos de arrendamiento y conclusión en línea de los contratos en el proceso de reserva, con el fin de facilitar la tramitación al PROVEEDOR y al CLIENTE, si bien HOMYSPACE, no ofrece asesoramiento jurídico, por tanto en ningún caso se podrá considerar que HOMYSPACE está asesorando a las partes, poniendo únicamente a disposición de las partes un modelo tipo de contrato que las partes libremente pueden utilizar para ser adecuado a sus necesidades. Los USUARIOS, podrán editar los modelos si precisaran cambios a través de la Plataforma o a través de reservas@homyspace.com.

Las partes, PROVEEDOR y CLIENTE son por tanto los únicos responsables del alcance de los pactos contenidos en el mismo, sin que HOMYSPACE, ofrezca garantías, ni expresas ni implícitas, con respecto al modelo de contrato y sus contenidos, su calidad o idoneidad para fines concretos, su exactitud, actualización o carácter completo, limitándose dicho servicio de gestión de contratos a ofrecer un modelo tipo de contrato, y gestionar su conclusión a través de su Plataforma.

La naturaleza jurídica del contrato celebrado entre el CLIENTE y el PROVEEDOR dependerá de su contenido. Salvo que HOMYSPACE actúe en calidad de PROVEEDOR, HOMYSPACE no será parte contractual, sino que únicamente presta servicios de intermediación detallados en la condición 2ª.En su consecuencia, el único contrato celebrado con HOMYSPACE es un contrato de prestación de servicios de conformidad con los presentes T&C.

2.- Condiciones del contrato y modelo de contrato / responsabilidad por el modelo de contrato

Las condiciones de las reservas serán acordadas exclusivamente entre el PROVEEDOR y el CLIENTE, siendo las partes responsables de la tramitación de todas las formalidades relacionadas con la celebración del contrato (forma, texto del contrato; Legislación aplicable, etc.).

El PROVEEDOR y el CLIENTE son los únicos responsables de verificar que los contratos se ciñan a las disposiciones legales aplicables a la celebración de contratos de arrendamiento / reservas alojamiento conforme al ordenamiento jurídico correspondiente, en los términos de los presentes T&C. Las partes pueden alterar las disposiciones de los presentes T&C, pero no contradecir sus partes fundamentales.

3.- Obligaciones tributarias y administrativas respecto de depósitos de fianzas

3.1- El cumplimiento de toda obligación tributaria es responsabilidad de las partes. HOMYSPACE, salvo que se contraten dichos servicios, no realiza las labores de facturación del PROVEEDOR ni gestión de pagos del CLIENTE. En caso de precisar dichos servicios PROVEEDOR/CLIENTE pueden solicitar información sobre la posibilidad de contratar los mismos.

El PROVEEDOR está obligado a emitir una factura en debida forma con cargo al CLIENTE y, en su caso, acreditar el impuesto indirecto aplicable.

3.2- Los PROVEEDORES deberán incluir los Depósitos de Fianza en el perfil del alojamiento (“Depósito o Fianza”) cuando sean exigibles. Cada perfil de alojamiento describirá si se requiere un Depósito o Fianza para el correspondiente Alojamiento, y su importe. Esta Fianza se abonará por el CLIENTE en el proceso de reserva previa recepción de factura proforma, constituyéndose HOMYSPACE en depositario del importe que las partes convengan en concepto de fianza, cantidad que será transferida por HOMYSPACE al PROVEEDOR transcurridas 24 horas del check-in exitoso.

En cumplimiento de la normativa autonómica de aplicación, el PROVEEDOR debe conocer las obligaciones de depósito de la fianza, debiendo consignar en los organismos correspondientes en el plazo de 15 días desde la firma del contrato de arrendamiento la misma si la legislación autonómica o local de su comunidad autónoma estableciera tal obligación de consignación.

HOMYSPACE, una vez transfiera al PROVEEDOR la Fianza, no es responsable de la administración o aceptación de cualquier Reclamación por Daños de los Propietarios relacionada con el Depósito o Fianza, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.

HOMYSPACE no es parte de los contratos de estancia que se suscriben entre los USUARIOS y no presta servicios de liquidación de fianzas ni de recobro de estas. En su consecuencia son las partes, PROVEEDOR y CLIENTE las que una vez finalizada la estancia deberán, conforme las obligaciones establecidas entre las mismas, liquidar dichos depósitos.

1.- Alcance del uso

Los USUARIOS tienen prohibido utilizar las direcciones, datos de contacto y direcciones de correo electrónico que hayan obtenido a través de la Plataforma o directamente de HOMYSPACE, con fines distintos a los de comunicación y cumplimiento del contrato suscrito entre las partes. Se prohíbe especialmente ceder dichos datos a terceros o emplearlos para el envío de publicidad. Los USUARIOS autorizan expresamente la divulgación de los datos a las (potenciales) partes contractuales, es decir, PROVEEDORES o CLIENTES. Los USUARIOS garantizan que cumplirán con todas las normativas en materia de protección de datos (principalmente, el RGPD). Además, será de aplicación la Política de privacidad de HOMYSPACE.

Los USUARIOS son responsables de los datos que reciben a través de la Plataforma conforme a la normativa aplicable en cada momento.

A tales efectos, PROVEEDOR/CLIENTE declaran haber leído y aceptado Política de Privacidad y Protección de datos obrante en www.homyspace.com/politicas/privacidad

1.- Diferencia entre cancelación de Reserva formalizada y Rescisión/ resolución del contrato

1.1.- Cancelación de Reserva formalizada: Hace referencia a la voluntad manifestada por PROVEEDOR o CLIENTE de revocar la reserva formalizada antes de la entrada en el alojamiento- Check in-.

En este supuesto habiéndose formalizado la reserva, serán de aplicación las consecuencias detalladas para cada una de las partes, en virtud de las presentes políticas de cancelación a las que quedan expresamente vinculados PROVEEDOR Y CLIENTE en virtud de los presentes T&C.Las presentes Políticas de cancelación no podrán ser modificadas ni sustituidas por las partes.

1.2.- Rescisión unilateral del contrato/ resolución del contrato: La Rescisión Contractual hace referencia a voluntad unilateral manifestada por el PROVEEDOR o por el CLIENTE de finalizar anticipadamente el contrato de arrendamiento una vez iniciada la estancia.

La Resolución contractual hace referencia a la terminación del contrato con anterioridad a la duración pactada bien por acuerdo de ambas partes o por haber llegado a término la duración pactada.

En su consecuencia, perfeccionado el contrato, tras la entrada en el alojamiento, el mismo regulará la penalización en caso de desistimiento unilateral del contrato. En su consecuencia, no serán de aplicación las penalizaciones detalladas en las presentes Políticas de Cancelación. Las condiciones y/o penalizaciones aplicables en el supuesto de desistimiento unilateral por cualquiera de las partes, serán las previstas expresamente en el contrato suscrito entre las mismas a excepción de las consecuencias que dicha rescisión /resolución anticipada conlleva respecto a las tarifas de gestión e intermediación para la parte que haya incumplido.

2.- Régimen de comunicación

Para garantizar un proceso fluido y seguro, todas las cancelaciones deben ser procesadas a través de HOMYSPACE.

Para que la cancelación de una reserva, por el PROVEEDOR/CLIENTE, tenga validez, será tramitada a través de la Plataforma si dicha opción estuviera disponible o en su defecto deberá ser comunicada por escrito mediante notificación por correo electrónico tanto a HOMYSPACE (a reservas@homyspace.com y al mail del gestor personal de HOMYSPACE) como a la otra parte a los correos electrónicos que los mismos hayan hecho constar en el contrato.

Por tanto, el PROVEEDOR/CLIENTE en caso de querer cancelar una reserva deberá tramitar la misma a través de la Plataforma o comunicarlo por los otros medios establecidos antes de las 12 del mediodía, CET (hora central europea). Los correos recibidos después de esta hora se entenderán recibidos el día inmediatamente siguiente.

La comunicación de cancelación en línea deberá formalizarse cumplimentando los datos que se muestren como obligatorios en el formulario en línea si estuviese habilitado o en su caso directamente con el gestor. En la comunicación que se remita debe constar la fecha de entrada-salida prevista y código de reserva. Deben remitirse desde la dirección de correo con la que el USUARIO está registrado en HOMYSPACE y que consta en su perfil de USUARIO. HOMYSPACE comunicará la cancelación a la contraparte. Las cancelaciones no se harán efectivas hasta que HOMYSPACE no las confirme por correo electrónico.

3.- Excepción de penalizaciones.

En el supuesto de que el inmueble reservado no esté disponible por motivos ajenos a las partes, una vez efectuada la reserva, HOMYSPACE intentará ofrecer una alternativa al CLIENTE siempre sujeta a la disponibilidad en el mercado. Si no se pudiera ofrecer alternativa, la reserva será cancelada y se devolverá todo importe satisfecho en concepto de reserva.

Si el proveedor hubiera solicitado Estudio de Solvencia y/o HOMYSPACE lo hubiera estimado necesario dado el perfil del cliente, resultando informe de solvencia desfavorable- por no cumplirse los parámetros exigibles/requeridos por la propiedad-, previa consulta con el proveedor y salvo que éste manifieste expresamente por cualquier medio EXPRESO su voluntad de mantener la reserva, HOMYSPACE podrá comunicar al cliente la imposibilidad de formalizar la reserva, o en su caso podrá cancelar la reserva formalizada devolviendo todo importe satisfecho por el CLIENTE.

El pago de la indemnización aplicable por parte de HOMYSPACE a favor del PROVEEDOR en virtud de lo expresamente establecido, no implica conformidad del CLIENTE que, en caso de disconformidad se reserva las acciones oportunas frente al PROVEEDOR.

5.- Cancelaciones de reservas por parte del PROVEEDOR

Si el PROVEEDOR cancela la reserva formalizada por el CLIENTE fuera del plazo de 24h desde la selección de su alojamiento, HOMYSPACE lo comunicará al CLIENTE, indicándole la falta de disponibilidad, dando de baja el código de reserva sin que dicha cancelación suponga penalización para el PROVEEDOR.

Si dentro del plazo de 24 h desde la selección del alojamiento por parte del CLIENTE el PROVEEDOR la cancela, el PROVEEDOR vendrá obligado a reintegrar al CLIENTE el importe que el mismo haya abonado en concepto de tarifa de gestión a HOMYSPACE además de la indemnización por daños y perjuicios que le corresponda atender al CLIENTE conforme a las presentes políticas de cancelación.

A los efectos de las políticas de cancelación establecidas, si el PROVEEDOR es Gestor de propiedades, es el único responsable frente al CLIENTE del pago de las devoluciones de importes de reservas que hayan de reembolsarse y/o del pago de penalizaciones expresamente acordadas, siendo independientes cualquiera relaciones, obligaciones o incumplimientos que en su caso existan entre Gestor de propiedades y los posibles terceros que, en su caso le hayan encargado la gestión inmobiliaria del alojamiento ofertado a través de la Plataforma de HOMYSPACE.

6.- Alcance de las obligaciones de HOMYSPACE

HOMYSPACE actúa como intermediaria entre las partes en relación con el cumplimiento de las indemnizaciones que se devenguen en aplicación de las presentes políticas de cancelación.

Las obligaciones de HOMYSPACE se limitan a:

7.- Responsabilidad de HOMYSPACE en caso de Incumplimiento del PROVEEDOR/Disconformidad del CLIENTE en relación con la cancelación de reservas

PROVEEDOR y CLIENTE son los únicos responsables de pago de las indemnizaciones establecidas en caso de cancelación de la reserva formalizada.

El incumplimiento de pago por parte del PROVEEDOR o la disconformidad del CLIENTE con la aplicación de la indemnización que corresponda a favor del PROVEEDOR, retenida y puesta a disposición del mismo por parte de HOMYSPACE en las plazos y términos establecidos en la presente condición 7ª, facultará a la parte perjudicada PROVEEDOR/CLIENTE para ejercer las acciones judiciales oportunas exclusivamente contra la otra parte, sin que HOMYSPACE asuma responsabilidad alguna por el incumplimiento del pago de las obligaciones aquí establecidas, ni por el pago de la indemnización correspondiente a favor del PROVEEDOR en aplicación de las políticas de cancelación consignadas en los presentes T&C.

En todo caso, HOMYSPACE como intermediaria, a petición de cualquiera de las partes expedirá certificado a los efectos de acreditar el devenir de la reserva formalizada y cancelada, quedando a disposición de la parte solicitante por si fuere preciso declarar en cualquier instancia los hechos que sustenten la aplicación de las políticas de cancelación a la que expresamente quedan sometidas las partes, así como poner a disposición del Juzgado correspondiente cuantas comunicaciones fueron cruzadas entre HOMYSPACE y las partes en relación con la reserva formalizada y cancelada anticipadamente.

8.- Consecuencias de la cancelación en relación con la Tarifa de gestión/Tarifa de intermediación

En los supuestos de cancelación HOMYSPACE seguirá teniendo derecho a cobrar a las partes su Tarifa de Gestión y Tarifa de Intermediación de conformidad con lo dispuesto en los presentes Términos y Condiciones, independientemente de la fase en la que se encuentra la reserva y de la parte que haya instado la cancelación de la reserva formalizada. No obstante, lo anterior HOMYSPACE atendiendo a las circunstancias concretas que han provocado la cancelación, podrá reducirlas o prescindir de su cobro, a su discreción.

9.- Cantidades retenidas por HOMSYPACE

HOMYSPACE tendrá derecho a retener directamente del importe depositado por el CLIENTE con la reserva la Tarifa de Gestión por servicios debidas a HOMYSPACE. Y, así mismo seguirá teniendo derecho al cobro de la Tarifa de intermediación al PROVEEDOR a pesar de la cancelación de la reserva formalizada.

Las partes regularán las concretas obligaciones en el contrato que suscriban. Si bien lo anterior, en todo caso, las partes quedan obligados de conformidad con lo aquí recogido.

1.- El CLIENTE queda obligado a informar a los ocupantes de la vivienda de su obligación de firmar a la entrada en el alojamiento:

2.- Las Normas de Uso y el Inventario debidamente firmado en el momento del check-in serán remitidos por cualquiera de las partes a HOMYSPACE a través del mail reservas@homyspace.com, documentos que formarán parte del contrato formalizado en línea.

3.- EL CLIENTE cuenta con un plazo de 24 horas posteriores a la entrada para trasladar al PROVEEDOR cualesquiera defectos estructurales del Alojamiento, así como podrá denunciar en dicho plazo cualquier carencia/s o diferencia/s sustancial/es relativas a las características esenciales del inmueble o del mobiliario anunciadas por la propiedad y ofertadas a través de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L.

El CLIENTE deberá poner en conocimiento esta situación mediante escrito dirigido al PROVEEDOR, a reservas@homyspace.com, y a la dirección de mail del gestor personal de HOMYSPACE que hubiere tramitado la reserva. Dicha comunicación deberá efectuarse dentro del plazo de 24 horas establecido.

4.- EL PROVEEDOR responderá de las carencias o diferencias sustanciales denunciadas por el Arrendatario dentro del plazo de 24 horas tras la entrega de llaves, quedando obligado el PROVEEDOR a subsanar dichas deficiencias debiendo, en cualquier caso, comenzar las acciones correctivas en un periodo no superior a las 36 horas siguientes a la notificación fehaciente de los defectos subsanables advertidos.

5.- El incumplimiento del PROVEEDOR que suponga la imposibilidad de ocupación del alojamiento comunicado en las 24 horas posteriores al check-in, supondrá causa de resolución expresa del contrato de arrendamiento y conllevará la devolución del primer mes de alquiler o la totalidad y la fianza que haya abonado el CLIENTE al formalizar la reserva a través de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L.

Salvo que las partes pacten otra cosa en el contrato de arrendamiento de conformidad con los presentes T&C, se entiende causas que impiden la correcta ocupación del alojamiento y en los que el CLIENTE puede sustentar su voluntad expresa de resolver unilateralmente, entre otras: las diferencias sustanciales en las característica publicadas en el perfil del alojamiento (metros, nº de habitaciones ofertadas disponibles por alojamiento según perfil, entre otras); deficiencias sustanciales que supongan la imposibilidad de ocupar el alojamiento en condiciones óptimas de habitabilidad (entre otras sanitarios inutilizables, la existencia de plagas de cualquier tipo, la carencia o deficiente funcionamiento de los suministros básicos con los que cuenta la vivienda según el perfil del alojamiento, humedades, finca apuntalada o en rehabilitación sin haber sido comunicado en el proceso de reserva; etc).

En todo caso y en el supuesto de concurrir la causa de resolución expresa, el importe depositado por el CLIENTE a través de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. no será transferido por HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. al PROVEEDOR siendo restituido al CLIENTE, quedando resuelto el contrato al concurrir causa expresa de resolución, habida cuenta del incumplimiento absoluto de las obligaciones esenciales del PROVEEDOR.

El incumplimiento descrito dará derecho al CLIENTE a reclamar los daños y perjuicios que el mismo le haya causado, tales como gastos de realojar al CLIENTE hasta que encuentre nueva ocupación; gastos de desplazamientos y tarifas de gestión abonada por el CLIENTE a HOMYSPACE, así como cualesquiera otros derivados del incumplimiento.

6.- Una vez transcurridas las 24 horas desde la ocupación efectiva del inmueble, y sólo si no se producen las notificaciones de incidencias arriba mencionadas, HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. transferirá el importe correspondiente al primer mes de alquiler (o al período que corresponda según lo expresamente pactado por las partes al formalizar la reserva o en el contrato suscrito) y la fianza al PROVEEDOR. Quedando obligado el PROVEEDOR a emitir la preceptiva factura por el total importe correspondiente al primer mes de arriendo o al período que corresponda, emitida a nombre del CLIENTE y según los datos establecidos en el contrato de arrendamiento. HOMYSPACE así mismo le remitirá la factura de la tarifa de intermediación.

7.- Las obligaciones relativas al check-in serán de entera aplicación, aunque las partes no hubieran suscrito específico contrato sobre el alojamiento. Las partes pueden ampliar o concretar mayormente en el contrato las obligaciones aquí recogidas, si bien no podrán contradecir sus partes fundamentales.

1.- Tanto PROVEEDOR como CLIENTE reconocen que todas las reclamaciones que se deriven de la relación precontractual (desde la formalización de reserva) y de la relación contractual (tras la entrada), en lo relativo a los alojamientos ofertados/contratados a través de HOMYSPACE, pertenecen exclusivamente al PROVEEDOR y al CLIENTE, y cualquier contienda se dirimirá entre ellos.

2.- En el caso de infracción por parte de PROVEEDOR/CLIENTE, éstos deberán indemnizar a HOMYSPACE respecto de cualquier reclamación efectuada por otros CLIENTES/PROVEEDORES y/o terceros en relación con dichas infracciones.

Además de las infracciones generales de derechos de terceros, dicha exención incluye con carácter enunciativo que no limitativo: las infracciones legales del PROVEEDOR que se deriven de datos falsos en sus perfiles; las infracciones legales por contenidos de ofertas / descripciones realizadas por el PROVEEDOR y las infracciones legales derivadas de valoraciones de CLIENTES, así como cualesquiera demandas interpuestas contra HOMYSPACE por alojamientos deficientes y las demandas interpuestas contra HOMYSPACE por reservas, derivadas de impagos, infracciones contractuales de cualquiera de las partes y daños que se produzcan en los inmuebles o las propiedades del CLIENTE o daños en alojamiento provocados por CLIENTES o terceros.

1.- Precio y vencimiento

El precio total que se muestra en el proceso de reserva es la suma de la tarifa acordada entre el PROVEEDOR y el CLIENTE (incluyendo el IVA y otros impuestos y cargos locales aplicables) para el uso del alojamiento (precio del alojamiento al efectuar la reserva), así como cualquier otra tarifa acordada que se muestre en el perfil del alojamiento y la tarifa del servicio; es decir la cantidad que el CLIENTE/PROVEEDOR debe abonar a HOMYSPACE.

El devengo de la tarifa intermediación/gestión por los servicios prestados tanto al PROVEEDOR como al CLIENTE serán pagaderas a HOMYSPACE inmediatamente cuando se formalice la reserva previa remisión de facturas proforma. Tanto el CLIENTE como el PROVEEDOR aceptan el pago de la tarifa de intermediación/gestión cuando efectúan la reserva cuyo pago se realizará en la forma y plazos establecidos en la condición 10.2.

2.- Forma de pago

Salvo que se indique algo distinto en el proceso de reserva, con la formalización de la misma el CLIENTE hará efectivo a HOMYSPACE mediante transferencia bancaria/ tarjeta bancaria, en concepto de depósito: la primera mensualidad de renta, en su caso la totalidad de la renta pactada- si fuera inferior a los 60 días-; la fianza si se hubiera hecho constar el perfil del alojamiento, así como en su caso, tasas de limpieza semanal/final o servicios adicionales acordados entre PROVEEDOR y CLIENTE. El resto de mensualidades correspondientes a la renta mensual pactada, u otros pagos mensuales, se abonarán generalmente por el CLIENTE al PROVEEDOR directamente. Así mismo, contra factura proforma emitida por HOMYSPACE con cargo al CLIENTE el mismo al formalizar la reserva atenderá la tarifa de gestión. Verificado el pago HOMYSPACE remitirá al CLIENTE la factura por su gestión.

Dado el proceso autónomo de reserva y la necesidad de verificación del pago, en el supuesto de que el CLIENTE abone los conceptos anteriormente indicados mediante transferencia bancaria, el CLIENTE declara conocer que las reservas formalizadas en el mismo día de entrada siendo este día o el siguiente inhábil (desde viernes 14.00h hasta las 24.00h domingo) solo podrán formalizarse mediante pago con tarjeta bancaria, en su defecto el proceso de reserva quedará bloqueado.

Si el CLIENTE lo desea, también existe la opción de acordar una tramitación completa de todos los pagos pendientes con la participación de HOMYSPACE (en el supuesto de contratación de Gestión de pagos sujeto a los acuerdos y condiciones que expresamente se suscriban HOMYSPACE y el CLIENTE solicitante). En ese caso, el PROVEEDOR recibirá todos los pagos mensuales con la participación de HOMYSPACE, pero solo si el CLIENTE ha realizado todos los pagos por anticipado.

La tarifa de intermediación por parte del PROVEEDOR se atenderá mediante emisión de factura por parte de HOMYSPACE, con cargo a las cantidades que el CLIENTE haya depositado con la formalización de la reserva, transfiriendo HOMYSPACE al PROVEEDOR, las cantidades depositadas por el CLIENTE en los términos y condiciones establecidas en la condición 8ª menos la tarifa de intermediación facturada con cargo al PROVEEDOR. A tales efectos, el PROVEEDOR autoriza la retención del importe de la tarifa de intermediación de las cantidades depositadas para atender de pago su obligación.

3.- Prórrogas y renovaciones contractuales sobre el alojamiento

HOMYSPACE tendrá derecho a cobrar su tarifa al PROVEEDOR y al CLIENTE, por prórroga, cuando en el contrato formalizado a través de su Plataforma entre las partes estableciera prórrogas tácitas y se dieran, o no existiendo prórrogas tácitas, si se formalizara nuevo contrato sobre el mismo inmueble entre CLIENTE y PROVEEDOR- propietario/autorizado a la finalización del contrato inicial dada la necesidad del CLIENTE de prorrogar la estancia en el alojamiento objeto del contrato inicial.

En tales supuestos, HOMYSPACE tendrá derecho a comisionar cualquier prórroga, o renovación contractual, que se formalice tácita o expresamente entre las mismas partes sobre el mismo inmueble dentro de los 30 días siguientes a la finalización de contrato -30 días siguientes a contar desde la fecha de finalización duración pactada-.

EL CLIENTE/PROVEEDOR conoce la obligación de comunicar a través de HOMYSPACE, las prórrogas que se dieran o su interés de contratar por mayor periodo de tiempo, o la formalización de nuevo contrato entre las mismas partes sobre el mismo inmueble.

La tarifa por Prórrogas/Renovaciones se comunicará a las partes en el propio proceso de reserva, pudiendo concluirse las mismas en línea a través de la Plataforma de HOMYSPACE.

4.- Pago parcial anticipado

El CLIENTE acepta que HOMYSPACE le transfiera al PROVEEDOR el importe pagadero indicado (normalmente, una renta mensual/remuneración mensual completa); fianza, así como en su caso, tasas de limpieza semanal/final o servicios adicionales acordados entre PROVEEDOR y CLIENTE, transcurridas 24 horas tras la ocupación efectiva del inmueble, siempre que no exista comunicación fehaciente de conformidad con lo previsto en la condición 8ª.

5.- Reembolso en caso de no entrar al alojamiento

En caso de que la reserva no se realice según lo planeado, HOMYSPACE verificará si el pago es reembolsable al CLIENTE. Para ello, se tomarán como base las normas de cancelación acordadas entre el CLIENTE y el PROVEEDOR o las normas de cancelación de HOMYSPACE, así como las estipulaciones sobre cancelaciones de la cláusula 7. En la medida de lo posible, HOMYSPACE en su posición de intermediaria se esforzará para que el reembolso se efectúe en los términos acordados.

6.- Impagos y responsabilidad de HOMYSPACE

En casos generales de impago del CLIENTE o en caso de que el PROVEEDOR se niegue al reembolso del importe cobrado por cualquier concepto, incluida FIANZA, HOMYSPACE no se hace responsable. En ese caso, HOMYSPACE no adeudará ningún reembolso al CLIENTE ni al PROVEEDOR.

Si bien lo anterior, HOMYSPACE como intermediaria realizará las comunicaciones oportunas a los USUARIOS a los efectos de que cumplan con sus obligaciones de conformidad con los presentes T&C, especialmente con las relativas a las políticas de cancelación y, en su caso, con las obligaciones que les fueran exigibles contractual o legalmente.

7.- Facturación de la tarifa de gestión /Tarifa de intermediación

HOMYSPACE emitirá al PROVEEDOR y al CLIENTE una factura de la Tarifa de gestión/Intermediación por cada una de las reservas formalizadas, así como por las que se devenguen por prórrogas de conformidad con la condición 10.3.

8.- Obligaciones tributarias

PROVEEDOR y CLIENTE son conscientes de sus obligaciones tributarias (IVA) y que las cumple debidamente. HOMYSPACE se reserva el derecho a exigir al USUARIO (PROVEEDOR o CLIENTE), justificantes que acrediten la condición de empresario o particular.

HOMYSPACE no gestiona ni tiene responsabilidad alguna en la cobranza de los plazos mensuales posteriores al primero.

9.- Divisa

HOMYSPACE realiza todas sus operaciones en euros (€) de tal manera que todos los precios incluidos en la Plataforma o los Servicios utilizan como tipo de cambio el Euro (€).

10.- Redondeo

HOMYSPACE podrá, a su elección exclusiva, redondear al alza o a la baja las cantidades pagaderas a/por los USUARIOS a la cifra entera funcional más aproximada en la que se exprese la divisa correspondiente. Por ejemplo, HOMYSPACE podrá redondear la cantidad de 99,49 € a 99€ y de 99,50€ a 100€

11.- Tasas bancarias y de tarjetas de crédito

Las entidades bancarias o de crédito de los USUARIOS pueden imponer ciertas cuotas o cargos, incluyendo, pero no limitado a, honorarios de transacción en el extranjero, en relación con cualquier alquiler de una Alojamiento. Es obligación de los USUARIOS revisar cualquier acuerdo con su banco o compañía de tarjeta de crédito en relación con dichas tarifas/comisiones.

1.- Desde que solicite los servicios de HOMYSPACE o se registre como USUARIO en su condición de PROVEEDOR y/o durante el proceso de reserva y en el momento de efectuar la misma como CLIENTE/PROVEEDOR, el USUARIO celebra con HOMYSPACE un contrato prestación de servicios en los términos de los presentes T&C.

2.- Duración, terminación o rescisión del contrato de prestación de servicios con el PROVEEDOR conforme a los T&C.

2.1- Duración del contrato

Después de realizar el registro a través de la Plataforma o interesar directamente la comercialización de su/s alojamiento/s a través de HOMYSPACE, el contrato de uso se celebra con una duración indefinida.

2.2.- Terminación del contrato por parte del USUARIO

Cualquiera de las partes podrá desistir del contrato sin más requisito que la previa comunicación fehaciente a HOMYSPACE con dos meses de antelación a la fecha prevista de su finalización.

Para ejercer el derecho de desistimiento, el solicitante deberá notificar su decisión de desistir del contrato fehaciente a reservas@homyspace.com y a la otra parte mediante comunicación expresa al correo electrónico designado en contrato a efectos de comunicaciones.

La resolución no afectará a las reservas formalizadas estando en vigor el contrato de prestación de servicios, ni aquellas que se formalicen en el plazo de dos meses previos a la fecha de finalización debidamente comunicada. Se aplicará lo mismo a los pagos pendientes de tarifas de gestión e intermediación.

2.3.- Terminación del contrato por parte de HOMYSPACE

HOMYSPACE puede rescindir en cualquier momento, con un preaviso de dos semanas.

La rescisión del contrato con HOMYSPACE por parte del USUARIO no afecta a ningún contrato entre el PROVEEDOR y el CLIENTE.

Todo USUARIO debe verificar por su cuenta, la identidad de la otra parte con la que vaya a entrar en una relación contractual. Si bien como intermediaria HOMYSPACE intentará verificar la identidad de las partes, no puede garantizar la veracidad y la exactitud de la información de contacto de los USUARIOS proporcionada por las mismas, así como los perfiles de alojamientos creados por los PROVEEDORES.

HOMYSPACE solo asumirá responsabilidad si se incumple una obligación imprescindible para la ejecución debida del contrato de prestación de servicios en línea de conformidad con los presentes T&C.

El USUARIO de conformidad con los presentes T&C declara conocer que HOMYSPACE no presta servicios de asesoramiento legal de ningún tipo, por lo que cualquier información trasladada por los gestores personales de HOMYSPACE respecto a obligaciones legales y/o fiscales relativas a los concretos contratos que suscriban los USUARIOS entre sí, tienen carácter meramente informativo, y, en consecuencia, no posee carácter vinculante ni genera derechos ni expectativas de derecho, ni guarda vinculación formal alguna, por lo que HOMYSPACE, declina toda responsabilidad por los daños que puedan causarse debido a las inexactitudes o incorrecciones de los mismos.

HOMYSPACE no asume ninguna garantía y/o responsabilidad por los servicios y la legalidad de los contratos relativos a alojamientos celebrados entre el CLIENTE y el PROVEEDOR, especialmente por las características de los alojamientos, ya que HOMYSPACE (salvo que las partes expresamente acuerden lo contrario) no es parte contractual de la reserva.

HOMYSPACE recomienda a los PROVEEDORES que contraten un seguro para su alojamiento.

HOMYSPACE recomienda a los USUARIOS que contraten, en su caso, con asesores fiscales y/o jurídicos a los efectos de conocer tanto sus derechos y obligaciones contractuales, como sus obligaciones fiscales al momento de contratar.