Madrid ha detectado más de 15.000 pisos turísticos ilegales. Esta cifra, que ha puesto el foco en la necesidad de ordenar el modelo de alquiler vacacional, ha sorprendido a muchos propietarios que hasta ahora ofrecían su vivienda en plataformas como Airbnb. 

Y ahora que la administración ha identificado estos pisos turísticos que operaban fuera del registro oficial, muchos de sus propietarios se están haciendo la misma pregunta: ¿qué hago con mi piso ahora?

Hoy queremos centrarnos en lo realmente importante: cómo puedes transformar uno de esos pisos turísticos ilegales en una fuente de ingresos estable, legal y adaptada a la nueva realidad del mercado del alquiler. Si buscas una forma de seguir rentabilizando tu vivienda sin complicaciones, Homyspace es la alternativa perfecta, con un modelo legal, flexible y orientado a empresas que alojan trabajadores desplazados por proyectos temporales.

El nuevo panorama: revisión del modelo turístico

La Dirección General de Comercio, Consumo y Servicios ha compartido con el Ayuntamiento de Madrid una lista de más de 15.000 pisos turísticos ilegales operando en la ciudad sin la debida autorización. Aunque este fenómeno no es nuevo, marca un giro importante: cada vez será más difícil mantener viviendas destinadas al alquiler turístico fuera del marco normativo.

Muchos propietarios que previamente veían en el alquiler vacacional una fuente de ingresos ahora se enfrentan a una situación de bloqueo. Las licencias son limitadas, el mercado está saturado y la presión social e institucional ha alterado las reglas del juego.

No obstante, también existen alternativas viables: hay formas de alquilar de manera completamente legal, rentable y sin complicaciones.

¿Qué pueden hacer los propietarios de pisos turísticos ilegales ahora?

La mayoría de los propietarios que ofrecían su vivienda como alojamiento turístico lo hacían con el objetivo de rentabilizarla. Sin embargo, muchos de ellos ahora buscan alternativas de alquiler más estables, legales y fáciles de gestionar.

En este contexto, el alquiler temporal a empresas para trabajadores desplazados se presenta como una de las opciones más atractivas y en crecimiento. En Homyspace, podemos ayudarte a dar ese paso.

Homyspace: la opción legal y rentable frente a los pisos turísticos ilegales

En Homyspace seguimos un modelo diferente al del alquiler turístico convencional. Conectamos a propietarios con empresas que necesitan alojar a sus empleados en otras ciudades durante un tiempo determinado, como técnicos en obras, ingenieros en formación, consultores en proyectos específicos o profesionales del sector sanitario desplazados.

Estos profesionales se alojan temporalmente en la ciudad por motivos laborales, lo que permite a los propietarios seguir alquilando de forma legal, sin necesidad de licencias turísticas, y con una experiencia más estable y segura.

¿Por qué es una buena opción?

Transformar un piso turístico ilegal en un alquiler temporal para trabajadores desplazados a través de Homyspace tiene varias ventajas:

• No necesitas licencia turística: el alquiler por desplazamiento laboral es legal y se basa en contratos temporales.

• Mayor seguridad en los pagos: las empresas cuentan con recursos financieros estables y políticas de pago claras, lo que reduce considerablemente el riesgo de impagos o morosidad. En comparación con los inquilinos particulares, cuya solvencia puede ser más variable, las empresas ofrecen una garantía de cobro más sólida. 

• Inquilinos verificados: nuestros clientes son empresas, no turistas.

• Menor desgaste del inmueble: a diferencia del alquiler turístico, donde hay un alto flujo de huéspedes, el alquiler a empresas implica un uso más responsable de la vivienda. Los empleados suelen pasar la mayor parte del tiempo trabajando, lo que reduce el desgaste y el riesgo de daños importantes en la propiedad, además de fomentar una mejor relación con los vecinos.

• Gestión simplificada: facilitan la gestión del alquiler a empresas, asegurando un proceso ágil y seguro. Estas plataformas seleccionan inquilinos corporativos confiables, gestionan los contratos y garantizan el cumplimiento de pagos, reduciendo la carga administrativa del propietario. 

¿Cómo es el proceso con Homyspace?

Convertir tu piso en una vivienda de alquiler temporal para trabajadores desplazados es más fácil de lo que imaginas. En Homyspace te acompañamos en cada paso, para que alquilar de forma legal y segura no sea un quebradero de cabeza. Este es el proceso:

• Publica tu inmueble: te ayudamos a presentar tu piso de la mejor manera posible, con asesoramiento personalizado para optimizar su visibilidad.

• Buscamos el inquilino ideal: trabajamos con una red de empresas que trasladan empleados por proyectos temporales en toda España. Cruzamos la demanda activa con las características de tu piso.

• Gestionamos tu disponibilidad: antes de presentar tu inmueble, confirmamos contigo fechas, condiciones y precio. Tú decides siempre si quieres avanzar con cada solicitud.

• Formalizamos la reserva: te presentamos la propuesta y, si la aceptas, Homyspace se encarga de la gestión del contrato y la firma digital.

• Seguimos ahí durante toda la estancia: nos ocupamos del seguimiento y atención al inquilino. Tú solo tienes que emitir la factura cuando corresponda desde nuestro generador de facturas. Recibirás el pago 24 horas después del check-in.

Este modelo es ideal si tienes uno de los más de 15.000 pisos turísticos ilegales detectados en Madrid y buscas una solución legal, estable y sin complicaciones.

Una opción ideal para áreas de alta demanda

Madrid es una de las principales ciudades en España con una gran necesidad de alojamiento temporal para trabajadores. Muchas empresas tienen su sede en la capital o envían allí a sus empleados para proyectos específicos, lo que convierte a Madrid en un punto clave para el alquiler corporativo.

Esto significa que, si tu propiedad está situada en alguno de los distritos afectados por la revisión de los pisos turísticos ilegales (Centro, Chamberí, Salamanca, Arganzuela, Retiro, etc.), tienes una excelente oportunidad para transformarla en una opción legal, con alta demanda, y sin necesidad de contar con una licencia turística.

La detección de más de 15.000 pisos turísticos ilegales en Madrid marca un punto de inflexión en el mercado del alquiler. Aunque puede parecer una amenaza, también es una oportunidad para transformar tu vivienda en un activo legal, rentable y con futuro.

En Homyspace te ofrecemos una alternativa clara y segura: alquilar tu vivienda de forma temporal a trabajadores desplazados por motivos laborales. Sin licencias, sin rotación diaria, sin molestias vecinales y con total respaldo en la gestión.

Si quieres dar el paso y reconvertir tu piso, habla con nosotros. Te ayudaremos a generar ingresos de forma legal, estable y adaptada al nuevo contexto.