Si eres propietario de un inmueble y estás interesado en obtener ingresos mediante el alquiler a empresas, debes saber que este tipo de arrendamiento se ha vuelto cada vez más popular, especialmente para aquellas empresas que necesitan alojar a sus empleados en desplazamientos laborales o proyectos temporales.
En este artículo, te daremos algunos consejos clave sobre cómo hacer tu inmueble más atractivo para el alquiler a empresas y cómo puedes maximizar tus posibilidades de éxito en este mercado en expansión.
Ubicación estratégica
Uno de los aspectos más importantes a la hora de alquilar a empresas es la ubicación. Las empresas prefieren propiedades con buena conexión por carretera a la zona de trabajo, ya que, en muchos casos, están dispuestas a que sus empleados viajen en coche durante 20 o 30 minutos si eso significa reducir el coste del alojamiento. Si tu propiedad está cerca o bien comunicada por carretera con áreas industriales, zonas de construcción o lugares donde se realicen proyectos de rehabilitación, es mucho más probable que atraiga a empresas que necesitan alojar a sus empleados de forma temporal para este tipo de trabajos.
Además, si tu inmueble se encuentra cerca de restaurantes, gimnasios, tiendas o servicios esenciales, será aún más atractivo para los empleados que se alojarán allí. Esto no solo mejora la experiencia del empleado, sino que también ofrece comodidad para aquellos que se encuentran lejos de casa por motivos de trabajo.
Ofrece espacios funcionales y bien equipados
El alquiler a empresas suele requerir propiedades que ofrezcan una excelente funcionalidad y comodidad. Si tu propiedad está destinada al uso de empleados que van a vivir temporalmente en ella, asegúrate de que los espacios estén bien diseñados y equipados. Las empresas buscan propiedades que ofrezcan áreas amplias, luminosas y prácticas.
Entre las características que pueden hacer tu inmueble más atractivo para el alquiler a empresas, considera:
- Espacios de trabajo: la creación de un pequeño espacio de oficina o un escritorio en la propiedad puede ser muy atractiva, especialmente para empleados que necesitan trabajar desde “casa” durante su estancia. Un área cómoda para trabajar puede ser un valor añadido que diferencia tu propiedad de otras opciones.
- Cocina totalmente equipada: las empresas prefieren propiedades que ofrezcan cocina equipada con electrodomésticos modernos. Esto les permite a los empleados cocinar durante su estancia, lo que les da más autonomía y comodidad. Además, los costes de comidas en restaurantes pueden ser un gasto adicional para la empresa, por lo que contar con una cocina funcional es un punto a favor.
- Espacios comunes amplios: si tu propiedad cuenta con zonas comunes como una sala de estar amplia, comedor o incluso un pequeño jardín, no dudes en destacarlo. Estas áreas son ideales para que los empleados se relajen después de un día de trabajo y crean una experiencia más cómoda y hogareña.
Tecnología y conectividad
La tecnología es un factor fundamental cuando se trata de alquiler a empresas. Las empresas necesitan garantizar que sus empleados estén conectados y puedan trabajar con facilidad desde el lugar de alojamiento. Esto incluye, en primer lugar, una conexión a internet de alta velocidad. Ofrecer una buena conexión a internet es un aspecto que puede marcar la diferencia entre aceptar o rechazar tu propiedad.
Además de la conectividad a internet, algunos propietarios optan por incorporar otras tecnologías que mejoren la experiencia del empleado, como sistemas de calefacción o aire acondicionado inteligentes, cerraduras electrónicas para mayor seguridad o incluso sistemas de automatización para la gestión del hogar (luces, cortinas, etc.).
Mantenimiento y limpieza regular
Cuando las empresas alquilan un inmueble para alojar a sus empleados, suelen preferir propiedades que estén bien mantenidas y que no requieran de un esfuerzo adicional por parte de la empresa para mantenerlas en buen estado. Tener un plan de mantenimiento regular es clave para asegurar que el inmueble esté siempre en condiciones óptimas.
Ofrecer servicios de limpieza regular es otra característica muy valorada en el alquiler a empresas. Muchos propietarios de inmuebles deciden incluir este servicio en el paquete de alquiler para garantizar que el espacio esté limpio y listo para usar en todo momento. Además, también puede ser útil ofrecer un servicio de mantenimiento preventivo para evitar problemas mayores durante la estancia de los empleados.
Flexibilidad en los términos del contrato de alquiler a empresas
Las empresas buscan flexibilidad cuando se trata de arrendar propiedades. Si bien los contratos de alquiler a empresas suelen ser más largos que los tradicionales, es importante ofrecer términos que se adapten a las necesidades cambiantes de la empresa. Las empresas suelen tener cambios en los planes de desplazamiento, por lo que un contrato flexible puede hacer que tu propiedad sea más atractiva.
Por ejemplo, puedes ofrecer opciones como la posibilidad de extender el contrato de alquiler en caso de que la empresa necesite alojar a un empleado por más tiempo.
Asegura la seguridad y la fiabilidad del inmueble
La seguridad es una prioridad tanto para las empresas como para los empleados. Un inmueble que ofrezca medidas de seguridad adecuadas, como cerraduras de calidad, sistemas de alarma, cámaras de vigilancia o acceso controlado, será mucho más atractivo para las empresas. Esto no solo proporciona tranquilidad a los empleados, sino que también da confianza a las empresas que alquilan la propiedad.
También es importante tener en cuenta la fiabilidad de la propiedad. Asegúrate de que todos los sistemas funcionen correctamente, como la electricidad, la fontanería, la calefacción y la refrigeración. Si el inmueble está bien mantenido y no presenta problemas técnicos, será mucho más fácil atraer a las empresas.
Asesoramiento y gestión profesional con plataformas como Homyspace
Una forma efectiva de hacer tu propiedad más atractiva para el alquiler a empresas es contar con el apoyo de plataformas especializadas como Homyspace, que gestionan de manera profesional el alquiler a empresas. Estas plataformas pueden ayudarte a optimizar los detalles de tu inmueble, así como a gestionar todo el proceso de alquiler de manera eficiente, asegurando que tu propiedad cumpla con los requisitos de las empresas que buscan alojar a sus empleados. Además, Homyspace ofrece asesoramiento personalizado tanto a propietarios como a empresas para garantizar una experiencia sin inconvenientes para ambas partes.
En definitiva, si buscas maximizar las oportunidades de tu inmueble en el mercado del alquiler a empresas, es fundamental cuidar cada detalle y adaptar tu propiedad a las necesidades específicas de este tipo de inquilinos.
